Déjà, je remercie pulsar pour la qualité de ses réponses, et sa bienveillance à répondre dans un sujet où ses interventions ne vont pas forcément dans le sens de la majorité.
Et les autres intervenants pour des échanges qui restent courtois .
Sans avoir une culture de tout cela, il ne faut pas mélanger les pb :
* pas de la "falaise", juridiquement, votre voisin propriétaire actuel du lieu est responsable, à vous d'aller en justice, de démontrer un danger, et d'obtenir une mise en sécurité. La drire n'intervient là que parce qu'il y a eu une carrière "dans le temps", que suite à ce type d'exploitation industrielle, l'industriel a des obligations de remise en état et de sécurisation du site, ceci dit, votre cible a vous, c'est le proprio actuel du terrain, qui peut lui se retourner contre l'ancien proprio par exemple, ou la drire (l'Etat) si la mise en sécurité n'a pas été faite correctement, et qu'on lui a vendu un terrain dangereux. La drire n'est là que pour obliger l'ancien industriel à respecter ses obligations post exploitation, où faut de structure solvable/trouvable, si pb de sécurité publique, à faire ce qu'il faut pour que la sécurité publique soit bien gérée (cela peut être demander au prefet de vous expluser !). Bref, j'en revient là, c'est à vous d'aller en justice cotnre votre voisin, de démontrer un pb de sécurité et de l'obliger à faire faire les travaux.
* pour vos locaux, à vous de vous retourner contre l'ancien propriétaire, votre vendeur, vous pourriez demander une annulation de la vente par exemple. Là encore, je fais vite, l'Etat n'a pas à se substituer aux acteurs privés, vous avez acheté qq chose, vous avez découvert un Pb, à vous de vous retourner contre le vendeur... Qui lui se retournera s'il le peut contre x, jusqu'au pollueur initial, etc. Là encore, si vos locaux sont "légalement" insalubre aujourd'hui, vous pourriez être expulser par l'Etat (qui vous dédomage après évaluation de votre bien par les domaines). Cf Séchillienne en Isère par exemple).
Je reste simpliste dans mes propos, afin que tout le monde suive .
Amicalement, Théo'.